カチタスは、土地・建物込みで1500万円以下の物件を中心に、「安心・快適・リーズナブル」な中古住宅を販売しています。お客様から買い取ったおうちは、販売前に水回りを中心としたリフォームを行うほか、
●建物のチェック（床下、小屋裏などの普段は見ない場所までチェック）
●土地のチェック（ガス管・給水管・排水管のチェック）
●権利関係のチェック（敷地の権利や面積、隣地との境界をめぐってのトラブルを販売前にすべて解消）
など、独自基準を設けて厳しく販売前に確認しています。もちろんシロアリ対策工事済（施工後5年保証付）です。

中古住宅をリフォームして（リフォームする前提で）販売しているからです。
中古住宅という条件だけで比べると割高に感じるかもしれませんが、個人で中古住宅を購入してリフォームするよりも、協力会社様と連携している分、トータルでの販売価格はお安く提供できていると自負しております。

判断基準は一般的に下記のような点がポイントです。
●生活スタイルに合った間取り
●金額とバランスの取れたエリア選び
●無理のない返済計画
カチタスではそれらを考慮し、家賃よりも安い月々の返済で、ゆとりのある間取りへリフォームした物件を販売しています。しかし家を購入する判断基準は人それぞれなので、ぜひ最寄りの店舗へお越しいただき、個別にご相談してください。

はい。条件に近い他の物件をご紹介させていただきます。また、新たに同じような条件の物件が発生しそうな際は優先してご連絡させていただくことも可能です。

金利については固定と変動の2種類がございます。利率は金融機関や時期によって変動するのでお問合せください。また金融機関についての指定はありませんが、過去７万戸を超える販売実績の中で各地域での金融機関との取引も豊富です。お客様にあった金融機関を誠心誠意お探しするなど、融資手続きをサポートいたします。

物件の価格にもよりますが、世帯年収200万円でご購入いただいたお客様もいらっしゃいます。カチタスは金融機関探しのノウハウがありますので、お客様にあった金融機関をご紹介させていただきます。

一般的な中古住宅の場合は1ヶ月～2ヶ月位かかります。現金の購入であれば最短2週間の方もいらっしゃいました。カチタスの物件はリフォーム済なので、お支払いさえ済めばすぐに入居が可能です。

今住んでいる所から新しい住居に引っ越す時には以下の手続きが必要となります。
●引越し前
・賃貸借契約の解約の申し入れ（賃貸の場合） ・電気・ガス・水道料金等の公共機関にて住所変更の手続き ・インターネットの引越し手続き ・郵便の転居手続き ＜役所に届ける住所変更手続き＞ ・転出届 ・国民健康保険（該当者のみ） ・国民年金（該当者のみ） ・印鑑登録 ・子どもの医療費助成（該当者のみ） ・子ども手当て（該当者のみ） ・後期高齢者医療制度（該当者のみ）など
●引越し後
＜役所に届ける住所変更手続き＞ ・転入届 ・国民健康保険（該当者のみ） ・国民年金（該当者のみ） ・印鑑登録 ・子どもの医療費助成（該当者のみ） ・子ども手当て（該当者のみ） ・後期高齢者医療制度（該当者のみ）など
引越し前に受け取った書類（転出証明書、所得証明書等）も忘れずに持参しましょう。なお、転入届は引越しした日から14日以内と定められていますので、忘れないように気をつけて下さい。

販売前に水回りのリフォームを行うほか、内外装を自社基準で厳しくチェックしています。また、「水道管が隣地を通っている」などの隣地トラブルもカチタスが販売前に徹底解決。住んでみてから「こんなハズじゃなかった」とならない、安心して暮らすことのできる物件をご提供できるようにしています。

売主の責任として、中古住宅の3大リスク(※)である雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。シロアリの害については防蟻工事を行っていますので、保険会社から施工後5年間の保証を受けられます。また引渡し前には自社基準に則って商品チェックを行い、建物の現況を十分ご説明して販売しております。ただし、基本的にはリフォーム済み住宅を現況で販売しておりますので、通常の使用に伴う建物・設備の経年劣化の補修・修繕については購入されたお客様の自己負担になりますことをご了承ください。
※「中古住宅の3大リスク」とは、雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を指します

弊社の中古住宅に関して言うと、以下8点が特にメリットだと考えています。
●新築にくらべて土地や建物が大きい
中古住宅は同価格帯の新築に比べて土地が広かったり建物が大きかったりするのが最大のメリットです。
●購入後（引渡後）2年間の保証が受けられる
中古住宅の3大リスクである雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障を引き渡しから2年間保証します。自社が売主だからこそのメリットです。
●5年間のシロアリ保証が受けられる
弊社の住宅にはシロアリの害を防ぐ防蟻工事がなされており、施工後5年間のシロアリ保証が施工会社で保証されています。
●不動産の権利関係がきれいな状態で引き渡しされる
抵当権などは一切ついていない状態でお引渡しいたします。隣地との境界や地下配管の越境なども、事前に確認の上、権利上問題ない状態にしています。
●決済が終われば即入居できる
弊社の住宅は「リフォーム済」に加えて、水道、排水、電気、ガスのライフラインがすでに整ってお引渡しされますので、ライフラインのご名義変更が完了すればすぐに生活が始められます。
●新築に比べて固定資産税が安い
建物部分への固定資産税は築年数に応じて減額されます。弊社の住宅はリフォーム済ですが、リフォームしても固定資産税の増額はほとんどありません。
●新築と比べて購入後の資産価値の下落が少ない
購入価格が新築に比べて安く、値落ちも相対的に緩やかになるため、資産の目減り幅が少なくなります。
●ローンの金利支払い額が少なくて済む
ローン借入金額が新築に比べて安いため、金利のための支払いも当然少なく抑えられます。

弊社と業務・資本提携しているニトリさんにリフォーム窓口がありますので、ご相談されることをお勧めします。ご興味のある方はぜひこちらのページへ。 （ニトリのサイトに移動します）。