中古住宅を売る
ご売却までの流れご売却までの流れをステップごとに説明いたします。
買取スタート売却相談
売却希望物件の情報を
カチタスにご相談ください！
下記、買取査定依頼よりお客様の情報と売却物件に関する必要事項をご記入の上、査定をご依頼ください。買取査定は無料で行なっております。
※高額物件や土地のみ、工場など非居住物件および弊社の非営業エリアにおいては査定額自体をご提示できない場合があります。悪しからずご了承ください。
創業1978年の信頼、全国規模で累計7万戸以上の買取実績のある当社が、住宅売買をサポートします。
2日〜1週間調査査定〜買取価格のご提示
スピーディに査定、
金額提示を行います！
全国で年間2万件以上の不動産物件調査の実績を活かし、中古住宅のプロが迅速に対応いたします。
リフォーム前提で買い取るので、他社で断られた家でも買い取れる可能性があります。
現地査定にかかる時間
30分〜1時間（土日祝OK）
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役所での調査日数
2〜3日（日数がかかる場合があります）
お急ぎの場合やおおよその金額を知りたい方に、家の周りのみを見て概算の査定額を出せる場合もあります。また、この場合の査定額は、「○○万円〜○○万円」のように 幅のある提示になります
※査定時にはお客様の本人確認と、所有者様との関係性確認ができる 書面の提示をお願いしています。
1日〜1週間打ち合わせ
お客様のご都合に合わせた
売買スケジュールをご提案。
仲介ではなく買取なので、通常の売却のように買主様から「物件を早く引き渡してほしい」などの催促が来るということがありません。お客様の予定を最優先いたします。
登記済権利証などの手続きや不足資料も、カチタスがお客様に代わってご用意します！
住宅売却前に準備するもの
- 1.登記済権利証、または登記事項証明書（謄本）
- 2.固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
- 3.土地測量図、建物図面など
- 4.購入時（新築時）の資料など間取図が確認できるもの
10日〜1ヶ月引き渡し準備
家財の処分もお⼿伝いできるので、ご相談ください。
契約条件にご納得いただいたら売却に必要な書類を用意。現在居住中の場合はお引越しの準備などをしていただきます。
この期間中、リフォーム工事のために家の内外を下見させていただくこともありますのでご了承ください。
住宅売却の際に売主負担が必要な諸費用の例
収入印紙代／2千円～2万円程度
不動産売買契約書に貼付。売買金額によって印紙代が異なります。
住所変更登記費用／1～2万円程度
登記上の所有者住所が実際の所有者住所と食い違う場合に、司法書士に変更登記を依頼した場合の費用と印紙代。
抵当権抹消登記費用／2～3万円程度
土地建物に抵当が付いていた場合に、司法書士に抹消登記を依頼した場合の費用と印紙代。
境界確定費／20～30万円程度
隣地との境界が不明で、土地家屋調査士に境界確定を依頼した場合の費用。
引越し費用／数万円～数十万円
引越しに掛かる費用。
1日契約〜現金決済
条件にご納得いただければ、
提示(査定)価格で売買契約。
契約時に鍵、必要書類（権利証など）を引き渡していただき、代金は、即日確認可能な銀行振り込みとさせていただきます。
もしカチタスへの売却後に雨漏りなどの建物の不具合が見つかっても基本的にお客様は責任を負いません。
※伝えるべき事実を隠していた場合などを除きます。