鹿児島市伊敷７丁目　戸建て

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  LDKはアイランドキッチンとなっております。お料理しながらご家族と団らんやテレビを見ることが出来ますね。

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  【リフォーム後間取り図】1階部分だけで3LDKの間取りとなっているため、平家として使用することが出来ます。1階和室からは桜島も一望できますよ。

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  区画図です。現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。

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  【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です

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  価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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  リビングは道路側に掃き出し窓があるので日差しが差し込む明るい空間で過ごせそうです。

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  【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。LDKの写真です。アイランドタイプなのでご家族と顔をあわせながら、テレビを見ながらお料理が出来ますね。

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  【リフォーム済】キッチン後部のスペースです。お好みの食器棚を設置するのもいいですね。

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  【リフォーム済】キッチンはアイランドタイプとなっております。コンロ側に通路を用意したのでダイニングスペースをフルに活用できます。

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  【リフォーム済写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

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  【リフォーム済】トイレは新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。

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  【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

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  【リフォーム済】1階5.62帖洋室です。出窓部分は物を置けるよう仕上げています。お気に入りの小物等を置いてもいいですね。

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  【リフォーム済】屋根の塗装を行い、外壁は高圧洗浄を行いました。道路面より高く位置しているため防犯面で安心ですね。

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  【リフォーム済】シューズボックスはコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。

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  【リフォーム済写真】玄関ホールです。クロスの張替、フローリングの重ね貼りを行いました。各居室・LDK・水回りが独立したつくりのためプライベートが守られて安心ですね。

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  【リフォーム済】6帖和室です。5LDKなので洋室4部屋を生活空間にして和室は客間やくつろぎの空間としても利用するのも良いですね。

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  【リフォーム済】縁側はフロア重ね貼り、襖張替を行いました。窓側に掃き出し窓があるのでお庭を眺めながらおくつろぎになるのもいいですね。

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  【リフォーム済写真】2階へと繋がる階段です。塗装を行いました。手すりがついているため上り下りも安心ですね。

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  【リフォーム済】階段から向かって右手側の2階6.5帖洋室はクロス張替え・フロア重ね貼りを行いました。収納を備えているため6.5帖の住居スペースを最大限活用することが出来ますね。

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  【リフォーム済写真】2階和室は洋室に間取り変更しました。前面道路側に窓がついているため見晴らし良くすっきりした気分ですごせますよ。

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  【リフォーム済】駐車場（別アングル写真）駐車場は2台分格納出来るため来客があっても安心ですね。

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  【リフォーム済】外観写真（別アングル）お家が道路面より高く建っているため防犯面でも安心ですし見晴らしもよくすっきりした気分で過ごせますよ。

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  【リフォーム済写真】2階廊下です。フローリング重ね貼り、クロス張替えを行いました。新品のクロスで明るい空間に仕上げているため日々の生活も明るい気分で過ごせますね。

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  【リフォーム済】1階和室収納部分です。襖の張替を行いました。お布団等の収納にいかがでしょうか。

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  【リフォーム済】1階7.25帖洋室です。建具をはじめ白を基調とした明るい雰囲気に仕上げたので日々の生活も楽しく過ごせそうです。

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  【リフォーム済】1階7.25帖洋室（別アングル写真）南東側に出窓があるため日差しが差し込む明るい空間で過ごせそうです。

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  【リフォーム済】1階7.25帖洋室CLです。枕棚とパイプを設置したのお気に入りのお洋服もかけておけますね。

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  【リフォーム済】1階5.62帖洋室CLです。建具が目隠しとなって嬉しいですね。

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  【リフォーム済写真】2階洋室の収納です。襖張替を行いました。お布団等の収納にいかがでしょうか。

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  【リフォーム済写真】2階洋室の収納です。襖張替を行いました。収納横のスペースは掃除機など背の高いものを置くのにいかがでしょうか。

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  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

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  シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

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  【現地写真】新品交換したキッチンは３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

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  【現地写真】新品交換したキッチンにはグリルが備わっております。上に３口コンロもあるので、料理の幅が広がって嬉し
  いですよね。様々な料理をお楽しみください！

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  【現地写真】新品交換したキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。

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  【現地写真】　新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン１台分の費用が浮いて嬉しいですね。

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  【現地写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーします。

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  【現地写真】全居室に火災警報器を設置しました。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式のものを設置しました。

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  【現地写真】廊下や各居室に新品の照明を設置しました。設置したままお引渡しするのでお引越しのお手間が軽減されますね。

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  リフォームは協力会社さんが施工いたします。ベテランの職人さんが住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業いたします。

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  住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残 高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り 入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。 詳しくはスタッフにお問い合わせください。

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  【周辺環境】伊敷台中学校まで2200m（車で6分）

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  ニシムタ伊敷ニュータウン店様まで2000m　(車で8分）

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  ファミリーマート鹿児島北インター前店様まで950m(徒歩13分）

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