中古戸建
岡山市中区湊73-6
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価格
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2,550 万円
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月々の支払い
目安額 -
71,983 円
金利1.0%、返済期間35年、元利均等方式で試算
月々の支払額を試算する -
間取り
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4LDK
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土地面積
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179.89m2(54.41坪)公簿
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建物面積
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92.30m2(27.92坪)
岡山(東エリア)店
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現地外観
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間取り
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「LDK」別角度からのお写真です
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「LDK」勝手口があることで買ってきた食材の近道搬入ルートになります
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「キッチン」キッチン新品交換済みです。
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「浴室」新品交換済みです。
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「脱衣場」洗面台新品交換済みです。
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「トイレ」新品交換済みです。
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「和室」約6帖のお部屋です。
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「和室」別角度からのお写真です。
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「2Fトイレ」新品交換済みです。
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「2階西側洋室」約7.6帖のお部屋です。
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「2階西側洋室」別角度からのお写真です
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「2階西側洋室」別角度からのお写真です(2)
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「2階南東側洋室」約6.8帖のお部屋です。
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「2階南東側洋室」別角度からのお写真です。
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「2階北東側洋室」約5.9帖のお部屋です。
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「玄関」
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「バルコニー」ゆったりとしたバルコニーです。
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「キッチン」ピカピカのシンクで新生活が楽しみになります。
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「キッチン」スリム型レンジフードで、デザインはもちろんお手入れも圧倒的にラクです
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「2階北東側洋室」別角度からのお写真です。
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「2階南東側洋室」クローゼットの様子です。
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「玄関」大きなシューズがございますので、玄関がすっきり整います。
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洗面台新品交換済みです
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中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事も行います。
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シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
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住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7% が控除される制度です。1300 万円の借り入れの場合、累計で最大 78 万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせ ください 。
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物件の魅力
11/5(木)~11/9(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※建築基準法第22条区域
※各階面積:1階47.15㎡ 2階45.15㎡
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
物件概要・詳細
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価格
- 2,550 万円 (71,983 円 / 月)
- 所在地
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岡山県岡山市中区湊73-6
- 交通
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岡山電軌東山本線東山岡電ミュージアム 徒歩34分/車7分
- 接道状況
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北側 5.0m 私道
東側 5.0m 私道 - 私道面積
- 無
- セットバック
- 不要
- 建物構造
- 木造 地上2階建て
- 国土法提出
- 国土法届出不要
- 駐車場
- 有 2台
- 車庫区分
- カースペース
- 都市計画
- 市街化区域
- 物件種別
- 中古戸建
- 建ぺい率 /容積率
- 60% / 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 平成8年7月
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡日(入居予定日)
- 即時
- 用途地域
- 1種中高
- 現況
- 空
- 建築確認番号
- -
- 設備・条件
- システムキッチン トイレ2箇所 下水道 個別LPG 公営水道 瑕疵保険(国交省指定)付 瑕疵保証(不動産会社独自)有 駐車2台可能 瑕疵保険検査基準適合
- 備考
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※建築基準法第22条区域
※各階面積:1階47.15㎡ 2階45.15㎡
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
2026/8 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・天井・床・給湯器・その他内装・白蟻点検、室内清掃
2026/8 外装リフォーム済・外壁・その他外装・駐車場増設、玄関ドア交換
平井小学校600m/東山中学校2500m/フレスタ 操南店1900m/清藤医院1000m/ファミリーマート 岡山平井五丁目店650m/イオンモール岡山7100m
- 最寄りの学校
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- - 情報更新日
- 2026年11月2日
- 物件番号
- B03053-000484
- 次回更新予定日
- 2026年11月24日
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地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
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物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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掲載物件の取引態様が「媒介」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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建築条件付土地とは土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。 -
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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地図内のマーカーと実際の位置が多少ずれている場合があります。
