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よくあるご質問

購入に関して寄せられたご質問と、それへの回答を掲載しております。

Q1

他社の物件とカチタスの物件との違いはなんですか?

カチタスの物件は、他社と違い「安心・快適・リーズナブルな物件」のみを売り出しています。
お客様から買い取った物件は、売却前に水回りを中心としたリフォームを行う他、

  • 権利関係のチェック(敷地の権利や面積をめぐってのトラブルのチェック)
  • 土地のチェック(ガス管・給水管・排水管のチェック)
  • 環境のチェック(隣地との境界トラブルがないかどうか。ある場合は解決してから売却いたします。)

など、独自基準を設けて厳しくチェックしています。
もちろんシロアリ対策工事済(5年保証付)です。

Q2

近隣の中古住宅に比べてカチタスの物件は高いような気がしますがなんで
ですか?

中古住宅をリフォームして販売しているからです。
中古住宅という条件だけで比べるとお高く感じるかもしれませんが、個人の方が中古住宅を購入してリフォームするよりも協力会社様と連携して物件をご用意している分お安く提供できていると自負しております。

Q3

家を選ぶ際は何をポイントにすれば良いですか?

判断基準は一般的には下記のような点が挙げられているようです。

  1. 1.無理の無い返済
  2. 2.ゆとりのある間取り
  3. 3.最適なエリア選び

その点をカチタスでは考慮し、家賃よりも安い月々の返済で、ゆとりのある間取りへリフォームした物件を、全国100店舗以上で販売しています。
しかし家を購入する判断基準は人それぞれなので、是非最寄りのカチタスの店舗へお越しいただき、個別にご相談をしてください。

Q4

気に入った物件が売却されたのですが、同じような物件を紹介してもらう
ことはできますか?

はい。条件に近い他の物件をご紹介させていただきます。また、新たに同じような条件の物件がご用意できた際は優先してご連絡させていただくこともできます。

Q5

家をローンで購入する際の金利はいくらですか?
カチタス指定の金融機関はありますか?

金利については固定と変動の2種類がございます。
金融機関についての指定はありませんが、過去3万棟の販売実績の中で各地域での金融機関との取引も豊富です。
お客様にあった金融機関を誠心誠意お探しいたします。

Q6

年収が少なく、ローンを組めるか不安なのですが、収入はいくらくらいあれば
家は買えますか?

物件の価格にもよりますが、年収200万円でご購入いただいたお客様もいらっしゃいます。カチタスは金融機関探しのノウハウがありますので、お客様にあった金融機関をご紹介させていただきます。

Q7

購入を決めてから、入居するまでにどれくらい時間がかかりますか?

一般的には一ヶ月~二ヶ月位かかります。弊社では最短2週間の方もいらっしゃいました。
カチタスの物件はリフォーム済なので、お支払いさえ済めばすぐに入居が可能です。

Q8

住所変更などの手続きについても教えてくれますか?

今住んでいる所から新しい住居に引っ越す時には以下の手続きが必要となります。

引っ越し前

  • ・賃貸借契約の解約の申し入れを行う。(賃貸の場合)
  • ・電気・ガス・水道料金等の公共機関にて住所変更の手続き
  • ・新聞の解約届
  • ・郵便の転居手続き
<役所に届ける住所変更手続き>
  • ・転出届
  • ・国民健康保険(該当者のみ)
  • ・国民年金(該当者のみ)
  • ・印鑑登録
  • ・子どもの医療費助成(該当者のみ)
  • ・子ども手当て(該当者のみ)
  • ・後期高齢者医療制度(該当者のみ)
  • など。

引っ越し後

<役所に届ける住所変更手続き>
  • ・転入届
  • ・国民健康保険(該当者のみ)
  • ・国民年金(該当者のみ)
  • ・印鑑登録
  • ・子どもの医療費助成(該当者のみ)
  • ・子ども手当て(該当者のみ)
  • ・後期高齢者医療制度(該当者のみ)
  • など。

引っ越し前に受け取った書類(転出証明書、所得証明書等)も忘れずに持参しましょう。
尚、転入届は引越しした日から14日以内、と定められていますので、忘れないように気をつけて下さい。

Q9

購入後の不具合が心配です。
販売前にどのような点検をおこなっていますか?

販売前に水回りのリフォームを行うほか、内外装を自社基準で厳しくチェックしています。> 詳しくはこちら
ご安心ください。

Q10

アフターケアはしてくれますか?

売主の責任として瑕疵担保責任の範囲における雨漏り、主要構造部位の木部の腐食、給排水管の不具合については2年間の補修責任を負います。
シロアリの害については防蟻工事を行っていますので、保険会社から施工後5年間の保証を受けられます。
また引渡し前には自社基準に則って商品チェックを行い、建物の現況を十分ご説明して販売しております。
ただし、基本的にはリフォーム済み住宅を現況で販売しておりますので、通常の使用に伴う建物・設備の経年劣化の補修・修繕については購入されたお客様の自己負担になりますことをご了承ください。

Q11

新築と中古で迷っているのですが、中古住宅のメリットはなんですか?

弊社の中古住宅に関して言うと、以下8点が特にメリットだと考えています。

●新築にくらべて土地や建物が大きい
中古住宅は同価格帯の新築に比べて土地が広かったり建物が大きかったりするのが最大のメリットです。
同じ大きさの土地を買って同じ大きさの建物を新築すれば大きな価格差になります。

●購入後(引渡後)2年間の保証が受けられる
対象は「雨漏り、給排水の漏水・故障、主要構造部の不具合(腐食等)」の瑕疵担保責任の範囲です。
自社が売主だからこそのメリットです。

●5年間のシロアリ保証が受けられる
弊社の住宅にはシロアリの害を防ぐ防蟻工事がなされており、施工後5年間のシロアリ保証が保険会社で保証されています。

●不動産の権利関係がきれいな状態で引渡しされる
抵当権や賃借権等、他人の権利は一切ついていない状態でお引渡しいたします。

●決済が終われば即入居できる
弊社の住宅は「リフォーム済」に加えて、水道、排水、電気、ガスのライフラインがすでに整ってお引渡しされますので、ライフラインのご名義変更が完了すればすぐにお使いいただけます。

●新築に比べて固定資産税が安い
固定資産税の建物は築年数に応じて減額されます。
弊社の住宅はリフォーム済ですが、リフォームしても固定資産税の増額はほとんどありません。

●新築と比べて購入後の資産価値の下落が少ない
購入価格が新築に比べて安い為、資産の目減り幅が少ない。

●ローンの金利支払い額が少なくて済む
ローン借入金額が新築に比べて安いため、金利のための支払いも当然少なく抑えられます。

Q12

カチタスの家と同じように自宅をリフォームしたいのですが、工事をカチタスに
依頼することはできますか?

ご自宅のリフォーム工事請負については、業務提携しているコメリさんをご紹介させていただいています。

カチタスで販売中のリフォーム済み住宅をリフォーム事例のモデルルーム代わりに見学してもらうことも可能ですので、ご興味のある方はぜひこちらのページをご覧になって検討ください。

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