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よくあるご質問

買い取りに関して寄せられたご質問と、それへの回答を掲載しております。

Q1

今は関東に住んでいるが、地方に持ってる家を売りたいのですが、
どこの店舗に連絡をすれば良いですか?

そのような場合も査定用のフォームや電話番号へお問い合わせください。
最寄りの店舗からご連絡させていただき、柔軟な対応をさせていただきます。

Q2

どれくらいの期間があれば、売却が完了しますか?

売却のご相談をいただいてから決済まで、最短3週間で完了いたします。

Q3

専門的な知識はなくても家は売れますか?簡単に売れますか?

ご安心ください。売却をするのに専門的な知識は要りません。
また、カチタスはお客様のご負担を極力少なくするために最大限の努力をいたします。

Q4

他社の買い取りとカチタス買い取りの違いは何ですか?

多くの不動産会社が仲介という形で不動産取引をしています。
そのため実は買い取りを行っている不動産会社はあまり多くないようです。

カチタスには培ってきたリフォームと販売のノウハウがありますので、様々な物件を買い取りさせていただくことや、スムーズなお取引をさせていただくことができるかと思います。

Q5

カチタスに家を売る際になにが必要ですか?

家を売る際に必要な書類は以下の通りとなります。

  1. 売買契約書
  2. 登記済権利証
  3. 身分証明書
  4. 実印
  5. 印鑑証明書
  6. 固定資産税納付書/固定資産税評価証明書
  7. 銀行口座書類
  8. ローン残高証明書
  9. 住民票
  10. 土地測量図面/境界確認書
  11. 建築確認通知書/検査済証
  12. 建築設計図/工事記録書
  13. 耐震診断報告書
  14. 管理規約書/使用細則

物件の種類・状態によるので、全てが必須ということではありません。
詳しくは最寄りの弊社店舗にお問い合わせください。

Q6

査定時には自分が家にいなくてはダメですか?

ご不在時でも、自宅内に入らずに建物の外観を確認することで、査定を行うことは可能です。
住宅設備の確認時に、敷地内に立ち入らせていただく場合があります。

Q7

ご近所に気づかれないように、査定を行っていただくことはできますか?

一般的な乗用車で査定に伺うので、ご近所様には気づかれません。
(一部社名入りの社用車もありますので、気になる場合は事前にご一報ください)
スタッフも基本的にスーツ着用の者がお伺いしますのでご安心ください。

Q8

査定の日時はこちらで指定できますか?

はい、お客様のご都合に合わせて伺います。土日・祝日も対応可能です。
査定の時間は、物件の種類にもよりますが、30分~1時間程で終了いたします。

Q9

家を売るのは初めてなのですが、手続きなどについても教えてくれますか?

もちろんです。大まかな流れと必要書類などは以下のようになります。

査定時

  • ・本人確認(査定依頼をされた方が所有者様かどうかの確認をさせていただきます。)
  • ・購入時の資料(間取り図等)があれば査定時に弊社担当者へお渡し下さい。

打合せの時

  • ・何も要りません。

売買契約時

  • ・売買契約(実印、印鑑証明、通帳、本人確認書類等が必要です。)

支払い時

  • ・引渡手続(売買代金が振り込まれているかご確認いただき、カギや書類等の受渡しを行います。)
  • ・所有権移転(ご名義をお客様からカチタスへ変更いたします。実印、住民票等が必要です。)

Q10

お金はどのタイミングで振り込んでくれますか?

契約後ではなく、引渡しと同じタイミングで入金となります。
引き渡し(カギのお渡し)の際に名義変更を行いますが、その場で通帳記入をして入金をご確認いただきます。

Q11

家以外の不動産も購入してくれますか?

店舗や倉庫などの買い取り実績も多数ございます。
ただし、土地のみの場合や条件によっては買い取りをお断りさせていただくケースもございます。
その旨あらかじめご了承いただけますと幸いです。

Q12

売却後に家に不具合が見つかった場合はどうなりますか?

ご安心ください。万が一、売却後に建物にシロアリ被害などの瑕疵(かし=不具合)が発見された場合でも、弊社が買い取った後は、売主様は基本的に責任を負う必要がありません。

Q13

仲介会社を通じて手放すのに比べて、カチタスに売却するメリットは?

お客様がお住まいの間に購入希望者による内覧が発生せず、余計なストレスをおかけいたしません。築年数が古い、事故があった、住宅ローンの残債がある、など、一般的に売却が難しい住宅であってもご相談にのります。

Q14

他社と比べて高い価格で買ってもらえますか?

不動産には定価が無いため比較は難しいですが、価格は必ずしも一番高くはないかもしれません。ただ、確実に現金買い取りするだけでなく、仲介会社経由で個人に売却する場合と違ってお客様に瑕疵担保責任(売却後に建物の不具合が見つかった場合の責任)が発生しないため、売却後のトラブルが無い等の価格以外のメリットもあります。

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