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ご購入までの流れ

まずはお近くのオープンハウスを覗いてみてください。
全国100店舗以上で、事業開始以来3万以上の世帯とお付き合いしてきた経験をもとに、資金計画から契約の段取り、住宅購入後のライフプランまで弊社スタッフが的確なアドバイスでサポートいたします。

  • STEP 1. 物件探し
  • STEP 2. 物件見学
  • STEP 3. 資金計画
  • STEP 4. 契約~引渡し

STEP 1. 物件探し

物件選びのポイント

  • 立地や広さなど、購入後に変えられない希望を重視して物件を選ぶ
  • 中古住宅は唯一無二、代わりがないので気になったらすぐ連絡する
  • 相場観を養うために、予算より少し高めや少し低めの家も見る
  • 5年後10年後の家族構成も考えて、暮らしやすいかどうかを想像する
  • 対応するカチタスの営業担当者に、納得できるまでいろいろと質問する

高品質のリフォーム住宅を低価格でご提供します!

カチタスでは中古住宅の目利きならではのリフォーム企画力でリノベーションした清潔・快適な物件をリーズナブルな価格で数多く提供しています。特に販売価格を1,000万~1,500万円以下に抑えた「ローンの支払いが家賃より安い」低価格商品を、ローカルエリアを中心に販売しております。

リフォーム済みだから清潔で快適!すぐに住めます。

気になる物件を見つけたらお気軽にお問い合わせを

中古住宅だけに、広さや間取りや築年数などは一つ一つ異なりますが、どれも自社基準に則ってすぐにお住まいになれる状態で販売しています。決して無理な営業はしませんので、気になる物件を見つけたらお気軽に担当店舗へお問い合わせ下さい。お客様の都合に合わせて随時室内をご覧いただく日程をご連絡します。

STEP 2. 物件見学

見学のポイント

  • 家族全員で見学して、気になる部分や気に入る部分を確認する
  • リフォーム済みの部分と、清掃仕上げの部分を自分の目で確認する
  • シロアリ対策や各種修繕の状況について営業担当者に確認する
  • 道路からの位置や日当たり、周辺の環境などを五感で感じとる

オープンハウスでリフォーム住宅を体感!

土・日を中心にオープンハウスでの住宅公開を行い、弊社スタッフがリフォーム内容や建物の詳細説明などをいたしております。
オープンハウスしていない住宅や、平日のご案内も可能ですので物件の担当店舗にお問い合わせください。
気になる住宅がございましたらお気軽にオープンハウスを覗いて、弊社が誇るリフォーム済み中古住宅の実力をご自身で体感ください。
お近くに公開中の住宅がない場合でもこちらから会員登録していただければ、定期的にご希望条件に合った情報をメルマガでお送りします。

家族全員で、生活シーンを思い浮かべながら隅々まで見学

オープンハウスにお越しになる際は、玄関から居室まで隅々をご覧いただくのはもちろん、できるだけご家族様全員で来場いただき、朝から夜まで、また夏から冬までどのように家の内外で過ごされるかをイメージされることをお勧めしています。またその際にはキッチンやバス、トイレなどの水回りや床、壁、ドアなどの細部もチェックしてみてください。築年数からは想像できない、一般的な「中古住宅」のイメージ以上の価値を感じていただけるはずです。



※一部、リフォームせずに販売する物件や、リフォーム工事前の物件もございますので、物件の詳細については店舗にご確認ください。

STEP 3. 資金計画

資金調達のポイント ローン審査に不安のある方もご相談ください!

  • 現在の家賃や収入から、どの程度のローンが組めそうか考える
  • 火災保険料や固定資産税、ローン手数料などの総額を把握する
  • 購入額の20%を目安に、頭金をどのように用意するか算段する
  • お客様のニーズに合った金融機関を探す

住宅ローンのお借り入れをサポート!

気に入った住宅が見つかった場合、支払い方法についてお客様に検討していただくことになります。
頭金としてご用意いただける金額や月々の支払い可能額、返済希望期間、お付き合いのある金融機関などをお教えください。
戸建て中古住宅のパイオニアとして、累計3万戸以上の販売実績で得たノウハウを元に、お客様の希望を元に無理のない返済計画をご提案いたします。
また、ローン審査に不安がある場合でも、住宅ローンのお借り入れをサポート。融資可能な金融機関を誠心誠意お探しいたします。

・頭金があまり用意できない・転職したばかりで勤続年数が長くないなど、住宅ローンのお悩みもカチタスにおまかせください!

住宅ローン支払いと現在の家賃を比較してご説明します

現在借家に住まれている方にとって「買うか、借り続けるか」は大きな問題。それぞれメリット/デメリットはありますが、「家賃は残らないけどローンは払い終われば家が残る」というのは誰しもが考えることですよね。月々のローン支払いが5万円程度でも購入可能な物件を多く扱っている弊社では、家賃と変わらないご負担でのローン支払い方法などもお客様と一緒に考えさせていただきます。

STEP 4. 契約~引渡し

契約~引き渡しのポイント

  • 土地・建物の権利は全て弊社が所有しているので手続きがスムーズ
  • 隣地との境界問題や権利侵害はすべて解消済みなので安心
  • 売主である弊社が瑕疵担保責任を負うので住んでからも安心
  • 水道やガスの利用もすぐに可能なので契約後は即入居可能

面倒なお手続きももちろんサポート!

資金計画が立ち、ご家族みなさんの意思が固まったらいよいよご契約です。
宅地建物取引主任者の国家資格を有する弊社スタッフが契約内容を十分にご説明いたします。
不動産売買では必須となる登記などのお手続きももちろんサポート!
何かと慌ただしくなる契約前後の期間も密に連絡をとりながら、円滑なお引渡しを目指します。
弊社のリフォーム済み中古住宅の場合、お支払いさえ間に合えばご契約からご入居まで最短2週間程度で可能な場合もあります(ケースバイケースなので詳しくはご相談ください)。

電気・水道・ガスなどの権利変更もまとめてお手伝いします

仲介の場合、土地と建物の権利変更は販売会社が手伝ってくれても、生活開始に必要となるライフラインの権利変更は前オーナーとの個別相談になります。特に居住中物件からの引き渡しだと水道やガスの閉栓/開栓手続きなどが意外と面倒なもの。カチタスはこれらを自社名義に変更してから販売するので、手続きがラクなのも特長です。

ご契約からご入居まで最短2週間!不動産売買の登記手続きなどもカチタスが全面サポート。スムーズなお引渡しを目指します!瑕疵担保責任の範囲とは? ①雨漏り ②シロアリの害 ③建物構造上主要な部位の木部の腐食 ④給排水管(敷地内埋設給 排水管を含む)の故障
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