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ご売却までの流れ

ご売却までの流れを各ステップごとにご説明いたします。

売却相談から支払い / 現金決済まで 最短3週間!

  • STEP 1. 売却相談 買い取り物件に関する情報を弊社に送信。
  • STEP 2. 調査査定 実際に現地に担当者が伺い調査、査定。
  • STEP 3. 打合せ 売買スケジュールや買い取りプランをご提示。
  • STEP 4. 引き渡し準備 居住中の場合、引っ越しの準備などをしていただきます。
  • STEP 5. 契約~現金決済 契約・引き渡し・現金でのお支払いを同時に行います。

STEP 1. 売却相談 売却希望物件の情報をカチタスにご相談ください!

買い取り査定を依頼する」ページよりお気軽に、お客様の情報と買い取り物件に関する必要事項をご記入の上、査定をご依頼ください。

買い取り査定は無料にて行っております。
高額物件や土地のみ、工場など非居住物件および弊社の非営業エリアにおいては買い取りが出来ない場合があります。

カチタスなら!創業1978年の信頼、全国規模で累計3万棟以上の買い取り実績のある当社がお客様の住宅売却をサポートいたします。

STEP 2. 調査査定~買い取り価格のご提示 スピーディに査定、金額提示を行います!

全国で年間2万件以上の様々な不動産物件調査の実績を活かし、中古戸建のプロが迅速に対応いたします。
> 査定時、特にココをチェックします!

現地査定にかかる時間 30分~1時間 土日祝日OK 役所での調査にかかる日数2~3日(役所での調査に日数がかかる場合があります)

家の外だけでも査定出来ます!

お急ぎの場合や大体の金額を知りたい方に、家の周りのみを見て査定を出します。

査定時にはお客様の本人確認と、所有者様との関係性確認ができる書面の提示をお願いしています。

カチタスなら!リフォーム前提で買い取るので、他社で断られた家でも買い取れる可能性が高い!

STEP 3. 打合せ お客様のご都合に合わせた売買スケジュールをご提案いたします!

仲介ではなく買い取りなので、通常の売却のように買主様から「物件を早く引き渡してほしい」などの催促が来るということがありません。お客様の予定を最優先にいたします。

住宅を売却する前に準備するもの

1. 登記済権利証、または登記事項証明書(謄本)
2. 固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
3. 土地測量図、建物図面など
4. 購入時(新築時)の資料など建物の間取図が確認できるもの

カチタスなら!買い取りなので、物件引き渡しのタイミングはお客様のご都合に合わせられます。カチタスなら!登記済権利証などの手続きや不足資料もカチタスがお客様に代わってご用意!

STEP 4. 引き渡し準備 居住中の場合、引っ越しの準備をしていただきます。

契約条件にご納得いただいたら売却に必要な書類をご用意いただき、現在居住中の住宅の場合はお引っ越しの準備などをしていただきます。
この期間中、リフォーム工事のために家の内外を下見させていただくこともありますのでご了承ください。

住宅を売却する際に売主負担が必要な諸費用の例

収入印紙代/2千円~2万円程度

不動産売買契約書に貼付。売買金額によって印紙代が異なる

住所変更登記費用/1~2万円程度

登記上の所有者住所が実際の所有者住所と食い違う場合に、司法書士に変更登記を依頼した場合の費用と印紙代

抵当権抹消登記費用/2~3万円程度

土地建物に抵当が付いていた場合に、司法書士に抹消登記を依頼した場合の費用と印紙代

境界確定費/20~30万円程度

隣地との境界が不明で、土地家屋調査士に境界確定を依頼した場合の費用

引っ越し費用/数万円~数十万円

引っ越しに掛かる費用

STEP 5. 契約~現金決済 契約条件についてご納得いただければ、提示(査定)価格で売買契約を結びます。

契約時に鍵、必要書類(新築時の書類など)を引き渡していただき、現金決済を行います。

カチタスなら!お客様に瑕疵(かし)担保責任は無し。もし売却後に建物の不具合等が見つかっても、お客様は責任を負いません。
買い取り査定のご依頼はこちら